Вашето инвеститорско пътешествие в AireVest — Стъпка по стъпка

Инвестирането в недвижими имоти традиционно означаваше голям капитал, сложна документация и ръчно управление. AireVest премахва тези бариери. Започвайки от €5,000, вие ставате съсобственик на професионално източени, напълно оценени български имоти чрез модерна, регулирана структура на Променлив капитал компания (VCC / DPK). Всяка възможност включва KIIS / Инвестиционен меморандум, така че виждате стратегията, предположенията, рисковете и прогнозираните възвръщаемости, преди да прехвърлите един евро.

Вашето инвеститорско пътешествие е умишлено просто, прозрачно и сигурно. Вие резервирате своята квота с малък депозит, AireVest учредява специализираната компания за имота, вие прехвърляте остатъка директно в тази компания и получавате дялове. От там вие съсобственик на професионално управляван актив със структурирани отчети и ясни изходни пътища.

Стъпка 1: Започнете със стратегия — Имот, KIIS и Инвестиционен меморандум

Вашето пътешествие започва на екрана Детайли за имот на AireVest, където веднага виждате:

• Преглед на имота и местоположение
• Целева доходност, период на държане и минимален билет (започвайки от €5,000)
• Тип стратегия (дългосрочен наем, ваканционен наем, fix-and-flip и т.н.)

Всяка обява включва изтегляем KIIS / Инвестиционен меморандум. Това е вашият основен документ за решение, който обобщава стратегията, предположенията, сценариите, прогнозираните парични потоци с диапазони IRR / ROI, рисковете и опциите за излизане. Прегледайте го, решете дали стратегията отговаря на вашите цели и определете размера на билета, който искате да резервирате.

Стъпка 2: Потвърдете своя билет и завършете KYC

След като харесате възможност и нейния KIIS:

1. Въведете желания размер на билета. Пример: €10,000. Платформата показва на колко дяла това отговаря.
2. Приемете ключовите условия. Потвърждавате, че сте прочели KIIS / меморандума, разбирате рисковете и се съгласявате с условията на предварителния рунд.
3. Завършете KYC (Познай своя клиент). Качете вашия личен документ, доказателство за адрес и декларации. AireVest и неговите регулирани партньори извършват проверки за самоличност и AML.

След одобрение на KYC, вашият профил се маркира като потвърден и сте готови да заключите своята квота.

Стъпка 3: Резервирайте дял

За да осигурите мястото си в рунда, вие поставяте малък ангажиращ депозит директно в платформата чрез Stripe checkout.

• Депозитът е равен на 3% от вашата планирана инвестиция (например €300 на билет от €10,000).
• Той се обработва сигурно от Stripe, обикновено във вашата местна валута.
• След плащане, вашата квота е резервирана и се брои към целевото събиране.

Ако рундът успешно се затвори, депозитът се превръща в 3% комисионна сума на AireVest — нашето таксуване за успех за източване, структуриране и управление на сделката. Ако рундът бъде отменен под посочените условия, вашият депозит се възстановява (при условие на разкрити ограничения за обработка).

Вашето табло проследява резервираните суми на имот, процентно финансиране и обратното броене до затваряне на рунда.

Стъпка 4: Учредяване на DPK

Когато целевото финансиране бъде достигнато, AireVest учредява специализирана Променлив капитал компания (VCC / DPK) за този имот.

1. Учредяване на VCC. Създава се нова компания единствено за актива, с Устав, пригоден за множество акционери.
2. Управление и структура на дялове. Таблици на капитала, класове дялове и права на инвеститори следват правната рамка и инвестиционния меморандум.
3. Специализирана банкова сметка. Банкова или EMI сметка се отваря на името на VCC, отделно от AireVest.

От този момент инвестицията има свой собствен правен "контейнер", готов да получи инвеститорски капитал директно.

Стъпка 5: Платете своя дял

След учредяването, AireVest уведомява инвеститорите и споделя:

• Банковата сметка на VCC (IBAN)
• Вашия уникален платежен референс
• Остатъчната сума за прехвърляне (пълен билет минус вече платените 3%)

След това прехвърляте останалите 97% от вашия ангажимент директно в сметката на VCC. След като средствата пристигнат и се примирят:

• Вие получавате дялове в VCC пропорционално на общата ви инвестиция.
• Вашето име и дялово участие влизат в регистъра на акционерите на VCC.
• Вашето табло се актуализира, за да покаже вашия капитал в тази конкретна компания.

На практика, 3% депозитът в Stripe остава таксуването за успех на AireVest, докато балансът отива директно в компанията, която ще притежава имота — което означава, че сега вие законно съсобственик на VCC.

Стъпка 6: Придобиване на имот

С капитал на разположение, VCC изпълнява плана за придобиване, очертан в KIIS / меморандума:

1. Подписване на покупка / нотариален акт между VCC и продавача.
2. Регистрация в Имотния регистър на собствеността на името на VCC.
3. Оперативна настройка — ключове, документация, комунални услуги, данъци, разходи за затваряне и всички одобрени такси се обработват от средствата на VCC.

Статусът на вашето табло се премества към етикети като "Притежаван от VCC – Работи" (наем) или "Притежаван от VCC – Изпълнение / Реновация" (добавяне на стойност).

Стъпка 7: Професионално управление, доход и отчетност

След като имотът е притежаван от VCC, процесите за управление на AireVest започват според стратегията:

1. Подготовка и стартиране на актива: реновация, обзавеждане, дизайн и оптимизация на обявите.
2. Ежедневни операции: ценообразуване, заетост, управление на наематели или гости, поддръжка и съответствие.
3. Доходи и разходи на ниво VCC: наемите влизат в VCC; оперативните разходи, данъците и таксите се плащат от него.
4. Разпределения: нетният доход (след разходи и резерви) се разпределя въз основа на инвестиционния модел — периодични парични потоци за наемни стратегии или еднократни дивиденти за стратегии за препродажба.
5. Ясна отчетност: във вашия акаунт в AireVest виждате инвестиран капитал, процент на собственост, получен доход, разпределения и производителност спрямо плана на KIIS.

Стъпка 8: Излизане и ребалансиране на портфейла

Всяка инвестиция идва с определен период на държане и заключване, посочен в KIIS / меморандума. След този период:

• AireVest може да улесни излизания чрез продажба на имот, рефинансиране или прехвърляне на дялове, в зависимост от стратегията.
• Вашият дял от приходите (капитал плюс печалба) се плаща според вашето дялово участие в VCC.

В дългосрочен план, пътната карта на AireVest включва по-безпроблемно вторично ребалансиране, позволявайки ви да продадете част или всички от вашите дялове и да преразпределите капитала, когато ликвидността и правните рамки позволяват. Всеки механизъм ще бъде документиран във всеки KIIS, така че винаги знаете как можете да влезете и излезете.

В обобщение: Вашето пътешествие в AireVest

1. Изберете имот и стратегия и проучете KIIS / Инвестиционен меморандум.
2. Потвърдете своя билет и преминете лесно през KYC.
3. Осигурете своята квота с 3% депозит в Stripe (бъдеща комисионна).
4. AireVest учредява специализирана VCC (DPK) за имота.
5. Прехвърлете останалия капитал директно в VCC и получете дялове.
6. VCC придобива имота и AireVest го управлява професионално.
7. Вие събирате доход, получавате прозрачна отчетност и излизате според KIIS.

С AireVest вие инвестирате в реални активи с институционална структура, ясно управление и видимост на всяка стъпка.